Mely budapesti üzleti központok vannak a pénzügyi negyedben? Mi számít pontosan központnak Budapesten?
Fehér Attila, a House of Business Managing Partnere
Kép forrása: Biztonság a változásban: tízéves a House of Business – Forbes.hu.
A klasszikus pénzügyi negyed mindenféleképpen a Magyar Nemzeti Bank környéke, a belváros, szűk értelemben véve a Szabadság tér és környéke. Ha így nézzük, akkor nekünk egy helyszínünk van, ami kiválóan megfelel ennek az elvárásnak. Ez a Bank Center épületében található business centerünk. Ez szintén egy historikus helyszín, már önmagában a Bank Center is egy több mint harmincéves épület, ami annak ellenére, hogy nem fiatal, a tulajdonos hathatós munkájának köszönhetően folyamatos fejlesztés alatt áll.
Számomra meglepő volt hallani az idei év elején ‘kaptunk egy ilyen értesítőt, tájékoztatót’, hogy ugyan van gázkazán az épületben, és korábban gázzal oldották meg egész szezonban a fűtést, ez most már nem így van. Az épület tetején, mert ugye csak ott volt erre utólag lehetőség, hőszivattyús rendszert alakítottak ki.
Amit megtámogattak még napelemes megoldásokkal, és ennek köszönhetően, attól függően, hogy a tél mennyire erős vagy enyhe, akár arra is van lehetőség, hogy a Bank Center zéró karbon, tehát nulla károsanyag-kibocsátás mellett tudjon működni.
Szerintem elképesztő, hogy egy több mint harmincéves épület esetében erre technikailag, műszakilag lehetőség van. Persze a gázkazán megvan, illetve maga a lehetőség is bármikor adott, hogy ha esetleg szélsőséges időjárás lenne, akkor ezeket a hőközpontokat üzembe tudják helyezni és működtetni.
De ha azt nézzük, hogy a világban a globális felmelegedés mégiscsak halad előre a maga útján ‘sajnos’, akkor azt lehet elmondani, hogy ezek a telek már viszonylag enyhék ahhoz képest, hogy korábban mennyire hidegek voltak. Így egy ilyen hőszivattyús, napelemes megoldással át lehet hidalni a fűtési időszak jelentős részét, ha nem az egészet.
Ezáltal olyan szinten fenntarthatóvá válik maga az irodaház működése, illetve olyan mértékben csökken az ökológiai lábnyoma azoknak a cégeknek, amelyek ott bérelnek irodát, hogy ez például egy olyan ESG-szempont, amelyre vannak bérlők, akiknek kifejezetten kötelező figyelniük. Ennek alapján hozzák meg a döntéseiket is arra vonatkozóan, hogy hol bérelnek irodát.
Nem tehetik meg ugyanis, hogy adott esetben egy olyan helyen béreljenek, ahol ezek a nagyon energiahatékony működéshez szükséges paraméterek vagy lehetőségek nem adottak.
Tehát hiába idős egy épület, hiába régen építették, régi technológiával, ezek az épületek folyamatosan megújulhatnak, és folyamatos fejlesztés alatt kell állniuk, ha azt szeretné a bérbeadó, hogy mind a bérlők által fizetett bérleti díjak szintje, mind pedig a bérlők száma, és ezáltal a foglaltság hosszú távon stabil maradjon.
Kiknek ajánlanád elsősorban a Bank Center irodaházat?
A Bank Center irodaházban valamiért azt érezzük, hogy picit mindig erősebb az igény a külföldi bérlők részéről. A külföldi cégek által Magyarországon nyitott vállalkozások esetében mindig van egy ilyen sajátos vibe-ja a Bank Centernek.
Önmagában a név is, hogy Bank Center, talán a világ bármely nyelvén érthető. A „bank” kifejezés magyarul és angolul is jól ismert, a „center” vagy „centrum” pedig szintén egy nemzetközi kifejezés.
Azt vettük észre, hogy nagyon sok külföldi, főleg tengerentúli cég érdeklődik ez iránt a lokáció iránt. Az amerikai és kínai ügyfelektől kezdve gyakorlatilag mindenki megtalálható az irodaházban, illetve a House of Business ügyfelei között is. Ez mindenféleképpen egy pozitív dolog.
Ami még érdekes, hogy itt is nagyon közel vannak a különböző éttermi lehetőségek. Az épületből kilépve tényleg métereken belül elérhetők a reprezentatív prémium éttermek, de ugyanúgy az olcsóbb kantinok is. Tényleg minden megtalálható pár lépésre.
Ha azt nézzük, hogy egy külföldi cég egy új piacra szeretne belépni, és új szereplőként érkezik az országba, ráadásul nem rendelkezik azzal a helyismerettel, amellyel egy helyi munkavállaló vagy egy Magyarországra küldött expat munkavállaló rendelkezik, akkor ezek az emberek azt szeretik, ha lényegében egy viszonylag szűk, akár sétatávolságon belül mindenféle szolgáltatást megtalálnak.
Ez azt jelenti, hogy neki tényleg száz méter jobbra, száz méter balra elérhető a fodrász, az üzlet, az autóbérlés, a szálláshely, az étterem vagy akár a ruhatisztító.
Egyébként a Bank Center ilyen szempontból kivételes, mert nemcsak az épület környékén, hanem magában az épületben is megtalálhatók ezek a szolgáltatások. Az épület lobbyjában van egy árkádsor, ahol tényleg a kisbolttól kezdve a csomagküldő szolgáltatókig minden megtalálható. Azt hiszem, van DHL és Avis is. Ezek elég nagy márkák a csomagküldés területén.
De mondom, mellette az ingatlanirodától kezdve, ha valaki lakást szeretne bérelni, tényleg minden rendelkezésre áll. Fodrász, műkörmös, masszőr, minden házon belül megtalálható.
Sőt, tudomásom szerint még egy diagnosztikai központ is működik az épületben, amely képalkotó diagnosztikával foglalkozik. Tehát ha valakinek akár MR- vagy CT-vizsgálatra van szüksége, azt is meg tudja oldani a Bank Centerben.
Egészen elképesztő, hogy mennyiféle szolgáltatás érhető el. Arról nem is beszélve, hogy az épület alagsorában, illetve a mínusz egyes szinten található Budapest egyik legszínvonalasabb edzőterme. Azt hiszem, több mint ezer négyzetméteren terül el, és szerintem minden igényt kielégít, ha valaki helyben szeretné, akár munkaidőben letudni az edzését.
Szerintem erre ez egy kiváló lehetőség.
Itt azért megemlíteném, hogy a House of Businessnél is van arra lehetőség, hogy ha valaki kerékpárral érkezik dolgozni, egyébként nemcsak a Bank Centerben, hanem minden centerünkben adott ez a lehetőség, vagy éppen futva érkezik az irodába, esetleg munka közben szeretne felfrissülni, vagy a nap végén rendezvényre megy, és szeretne átöltözni.
Főleg a hölgyek esetében ez sokszor lényeges szempont.
Ilyenkor tusolót és öltözőt biztosítunk, amelyet bármelyik ügyfelünk díjmentesen igénybe vehet.